动漫空城记

做房地产动画的鲁建勇。中国周刊记者／张卓摄

圈地运动

北至煤市街,南至裕华路,东至大经街,西至胜利大街--这是石家庄最繁华的一环线内,城市中轴地带。从2009年石家庄市第四届动漫交易博览会传来消息:未来,这里将会发生翻天覆地的变化,一块占地140亩、总投资高达15.2亿的太空世纪动漫城正式立项签约。

项目开发商是河北东垣集团,一期工程的规划包括一座建筑面积2万平方米的动漫大厦;一座文化创意产业大厦;一座太空世纪动漫商城,一个购物休闲广场。一个地下城市动漫主题项目。

河北当地的《燕赵都市报》报道:“地下动漫项目如若建成,将是亚洲最大的动漫体验区。” 在河北东垣集团网站上,更新着该项目的进展:项目区块内与居民已达成拆迁意向,部门地块已拆迁完毕;该项目已列入省文化产业振兴规划重点文化产业项目。

前不久,在石家庄市委宣传部组织的一场有关文化产业的座谈会上,河北东垣集团反映:“太空世纪动漫城立项以来,资金发生了问题,银行不给贷款,没人做担保,希望政府能出面帮忙解决问题。”

“银行不给你贷款很正常,搞文化产业就是高风险,银行很有可能经过评估觉得不能盈利。谁也不是傻瓜。”石家庄市文化局副局长左春和告诉房地产商,“另外,你以动漫要来的土地,核心产品是什么?文化色彩浓不浓?如果不够浓,怎么得到文化产业政策的支持?”

左春和的一连串发问,让气氛一度尴尬。房地产商哑口,只得承认说:“您是大师。”

“他们想要来地,再让政府帮他们圈钱、融资、搞拆迁……”左春和直指房地产商们的真正用意。

据一位知情人士透露:“房地产商早就盯上了动漫这块肥肉,动漫圈地,完全是一种商业投机行为。比如太空动漫城这个项目,当时提方案时,开放商跟政府许诺的:要把西柏坡拍成动漫故事。政府一听,西柏坡好。房地产商是非常聪明的一帮人,他们打出的这张牌,又是红色故事,又是创意产业,完全把好了领导的脉,对症下药。至于未来如何,不明朗。”

左春和告诉《中国周刊》的记者:“如果不是以‘动漫’的名义,这块市中心的黄金用地是无论如何也不会通过审批的。但一旦沾上‘动漫’二字,政府就会不遗余力地给予优惠政策,这样的优惠没有标准,无边无际。以我的推断,未来,开放商很有可能将土地变性,干别的用,现在是圈地阶段。”

“以优惠政策拿到的土地谁来监管?”《中国周刊》的记者问。